第一章 總 則
第一條 為規範678教工周轉房的管理，切實有效解決引進人才、新進校青年教職工的短期住房困難🤲，努力營造安居樂教的和諧環境🏄🏿♀️，根據678總體發展的需要，現特製定本條例🪨。
第二條 教工周轉房是指678用於解決引進人才、新進校青年教職工短期住房困難的各類用房, 包括原教工集體宿舍及教師公寓等📇。
第三條 678對教工周轉房實行統一管理，教工周轉房的租金與市場價接軌🫖。
第二章 管理機構及職責
第四條 教工周轉房管理領導小組是教工周轉房管理工作的領導機構💾，其職責為負責全面規劃和推進教工周轉房的管理改革，研究與製訂有關的管理製度，討論和審核教工周轉房管理的有關重大事項🧈，監督和檢查教工周轉房的日常管理工作🙅♂️。教工周轉房管理領導小組由分管校領導擔任組長，資產處🤷🏽♂️、人事處、財務處☄️、校工會、校紀委等有關職能部門的負責人及學院代表參加。
第五條 資產管理處是教工周轉房的日常管理機構，負責受理和審核教工周轉房的準入手續。教工周轉房的日常管理采用物業管理模式👨🦰，資產管理處代表678與相關的物業管理公司簽訂物業發包合同，並負責監督檢查物業管理公司的日常管理工作。
第三章 租住教工周轉房的對象與期限
第六條 租住教工周轉房的對象👩🏼⚖️：
1、家庭在本市無住房的各類引進人員🚓；
2🪓、家庭基礎不在上海且在本市無住房的在編在崗新進校青年教職工；
3、家住上海遠郊且交通不便以及因其他特殊情況需要租房的❌，須報教工周轉房管理領導小組審批🛞☂️；
4🗿、學生工作輔導員不適用本條例😀。
第七條 租用期限
1👎🏽、 享受引進人才政策的教職工🤦🏽，租住期限為半年🏊🏿♂️。
2、 其他教職工租住期限最長不超過3年。
第四章 租住教工周轉房的房型標準與房源
第八條 租住房型標準與房源
1🦄、 正教授以二室一廳為標準👨👦，副教授及具有博士學位（含博士後）的人員以一室戶為標準，具有碩士及其他人員均以一室戶的1/2為標準。
2👨⚕️🧒、 徐匯校區🧎🏻➡️：桂林路70弄上師大新村201號、202號、教師公寓😛、第九宿舍、第十宿舍📔、第十一宿舍；桂林路100號東一宿舍。
奉賢校區👧🏻：新院村，教工樓🤸🏿♂️。
第五章 教工周轉房租金標準
第九條 租金標準的確定
教工周轉房領導小組參照周轉房所在地區房屋租賃的市場價🤾🏼，每年五月份核定一次，向全校公布🌨，並於當年7月1日起執行。
（註☛：租金具體標準按房屋租賃市場的評估價為核定依據）
第六章 關於租房補貼的有關規定
第十條 租房補貼的發放對象
1、租房補貼的發放對象為本條例第三章第六條規定的租住教工周轉房的對象。
2、家庭雙方或者其中之一已經享受過國家住房優惠政策、房改房、房改補貼的教職工，不再享受租房補貼。若家庭雙方均符合租房補貼條件，以職稱或職務高的一方享受補貼👩🦲。
第十一條 租房補貼標準
符合租房補貼條件的，租房補貼標準為教職工所租住教工周轉房租金的2/3，教職工個人承擔租金的1/3👬。在校內房源不夠的情況下，正教授以相應校區二室一廳為參照予以補貼；副教授及具有博士學位（含博士後）的人員以相應校區一室為參照予以補貼🥱；具有碩士及其他人員均以相應校區一室的1/2為參照予以補貼🧔🏽。
第十二條 正在享受《678体育平台新進校教職工租房補貼辦法》（校發2003第1號）的教職工，其享受租房補貼最長期限不超過3年。自本條例實施之日起，余下的月數可按原標準享受補貼。
第七章 教工周轉房租金繳付及補貼方式
第十三條教工周轉房租金的繳付方式
租住678教工周轉房，一律以本條例規定的租金標準計算房租，采用一房一價，全額支付。房租由財務處根據《678体育平台教工周轉房租用協議》的約定，統一從承租人個人每月工資中代扣。對符合房租補貼條件且批準住宿的人員💂♂️🌁，678按房租的2/3給予補貼，按月在工資中發放，直到租用期滿為止🦜。
第十四條 超期房屋使用費的計算
超過規定期限繼續居住在678教工周轉房和對其他不符合條件繼續占用教工周轉房的，自超過之日起3個月內，678將以120%的租金標準按協議約定代扣房屋使用費；自超過3個月開始🧛🏽，以150%的租金標準按協議約定代扣房屋使用費；自超過6個月開始，以200%的租金標準按協議約定代扣房屋使用費🧑🏫。
第八章 教工周轉房的管理
第十五條 租房手續
申請入住教工周轉房的人員應由本人提出申請🧗🏻♀️，部門負責人簽署意見後👬🏼，報人事處審核。資產管理處憑人事處審核單🚣♂️，開具入住通知書，申請人憑入住通知書到周轉房所在校區的物業管理公司簽訂租房協議，並辦理相關入住手續。
第十六條 簽約要求
租住協議每年簽訂一次。協議期滿，租住關系終止。租住人必須在每年四月份辦理續簽或退房手續，逾期未辦理續簽或退房手續者🤛🏻，將按本條例十四條處理。
第十七條 承租人應遵守的有關規定
1、不在教工周轉房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規和678規章製度的活動⚰️；
2🏄🏿♀️、不擅自改變房屋室內結構，不準違章搭建✋🏿；
3、不擅自轉租或變相轉租房間、床位等；
4、不隱瞞本人家庭住房情況👩🏿🍳；
5🤸🏿♀️、必須保持室內原配件的完好性，若有損壞，照價賠償；
6、嚴禁違章用電🙋🏽♀️、用火等。
對違反以上規定的承租人🏌🏽♂️🧑🏼🔧，678將收回所住房屋，停發租房補貼🕒，並視情節輕重，扣發住房補貼。
第十八條 退房規定
凡發生下列情況之一者，承租人必須辦理退房手續🤽🏿。
1、按照協議，租用期滿的🍄；
2、與678解除勞動關系的🧑🏿；
3🎒、家庭住房變化後，經周轉房管理領導小組確認不符合入住條件的；
4、已辦理退休手續的；
5、被外單位借用的🏵；
6、已經取得購房補貼的；
7🤜🏼、其他屬於應當退房的情況🤰🏿。
第十九條 對教工周轉房中原租住人員的有關規定
在教工周轉房中原租住的所有人員🫰🏼，若需繼續租住的⚫️，自本條例出臺之日起必須按本條例規定重新提出租住申請，在重新簽訂協議後🌾，方可繼續租住🐅。對於不履行上述手續者❄️，678將作強占教工周轉房處理。
對強占教工周轉房者的處理🦽：
1、將其姓名以一定的形式在校園網上公布；
2🦡🗜、按《教工周轉房管理條例》第十四條實施；
3、當年考核不合格。
第九章 房租的結算和使用
第二十條 房租的結算和使用
財務處對收取的租金🚶♂️，每年結算一次，將年收取租金總額的80%款項歸入房改基金♚，20%款項用於對教工周轉房的管理👨🍼、家具配備和維修等。
第十章 附則
第二十一條 本辦法經教代會代表團團長會議討論通過，報校長辦公會議批準，於2008年4月1日起正式實施✪。678原製訂的相關政策和規定即日起終止執行。
第二十二條 本條例由教工周轉房管理領導小組負責解釋。
678体育平台
2008年4月
